“早退”纠纷没解决济南百代商城又在招商
百代商城与业户间的矛盾还没解决，就又在招商了。
百年洪楼商圈再生变故，此前经营小商品的百代商城与商户间的合同还有一年多才到期，就突然关门，现在与商户的纠纷还没解决，又开始针对新能源电动车招商了。
近日实地采访发现，该商场内部空空如也，没做任何改造，还是过去小商品市场的格局。业内人士表示，小商品与电动车是两种完全不同的业态，没改造就招商，看来还是没打长谱。
[商户反应]说好的养三年，结果不到两年提早关门
在2环东路与花园路交汇处的百代商城看到，虽然外立面上关于小商品市场的宣扬标语还没有撤掉，但在1楼进口处，已悬挂上了新能源电动车招商的招牌，几名工作人员摆张桌子坐在门口，算是招商登记处，里面的商城则是黑沉沉一片。
“你不能不明不白地就撵我们走呀。”朱文（化名）曾是这里的商户。2013年，该市场招商，他签了三年合同。结果到今年5月20日，商城突然贴出一纸通知，即日起关门停业。但依照合同得到2016年8月底才到期。
朱文说，此前他已为店面装修、货品、人工等本钱，赔了近10万元，“要我们走可以，把剩下的租金、押金都退给我们，还得为违背合同给予一定赔偿”。
后来，百代商城没有同意，又贴出一纸通知：商户可以自6月10日起继续营业。但是当商户们乘兴而来时，商铺都被锁住了，电梯、照明也没有开启，根本没法正常营业。
[商场现状]租金降了一半，招商还是寸步难行
“提早关门是有缘由的。”百代商城运营总监庞先生说，2013年招商时，正值老东门要改造、旁边的华滨环联小商品市场传闻搬迁，很多小商品从业者出来找商铺，因此当时招商很成功，300多个商铺全部招满，但是多数都只签了一年乃至半年的合同，1到期，老东门重新开业，一多半都走掉了。
到今年上半年，百代商城只剩下56十个商户，而真正每天营业的只有7八户。“偌大一个商场，不可能只为这7八户继续开着。”庞先生说，由于他们也是有经营本钱的，商城是租的，还有水电费、管理费等，最后，他们只能“壮士断腕”，做出了提早关专业治疗白癜风的医院门的决定，“商户不满意也在情理之中，可以走司法渠道解决”。
目前，百代商城把招商重点转向了新能源电动车，准备做专业的电动车卖场，房租也降了，周边商场价格每天每平方米4元左右，而百代降到了2元。从两个多月的招商效果来看，在现场看到，只有商城1楼路边个别门头店被阿米尼、雅马哈等租赁了，其他都是空着的。
[业内分析]市场接近饱和政策不明朗风险大
看到，百代商城内部仍然是小商品市场的格局，一间商铺10多平方米。“这类格局明显不适合卖电动车。”济南1电动车专卖店老板说，最少得100平方米以上才行，由于除展现空间，消费者还得体验吧，另外还得为工作人员现场安装留出空间。
庞先生坦承，他没有太高的奢望，一楼能招30家业户就可以，再渐渐做人气，带动二楼招商，因此暂时没有开工改造商城内部设施。山东自行车电动车行业协会相干人士表示，目前济南两轮电动车市场已基本饱和，外来户想分一杯羹，很难。据介绍，目前在济南北二环、黄台等地都有专业的电动车市场；市区内部，也自发构成了多个市场，比如火车站附近的天桥底下，解放桥附近，家乐福1楼经过屡次转型，也开始做电动车市场，却一直全国哪家医院治疗白癜风最好不温不火。最重要的是，目前电动车正从二轮向三轮、4轮迈进，而济南对电动车的政策一直不明朗，能否挂牌一直悬而未决，业内人士担心未来将会禁行。据不完全统计，今年上半年，济南市区共产生120余起交通死亡事故，其中半数触及电动车、摩托车。
